長沙購買二套房需要什麼條件

1、長沙購買二套房需首套住房不動產權證發證時間滿4年或者網籤滿6年；

2、長沙戶籍滿2年；

3、已婚或單親家庭(單身個人家庭不具有購二套房資格)。

說明：以上三個條件需要同時滿足!

拓展信息：長沙市住建局2019年11月份的會議紀要顯示，對長沙限購區域內網籤（備案）已達6年（含）的新建商品住宅項目，不再區分是否辦理不動產權屬證書情形，在長沙購買二套房，首套房網籤滿6年，就不需要不動產權屬證書了。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況屬於二套房；

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房的情況屬於二套房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況屬於二套房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房的情況屬於二套房；

5、第一次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的情況屬於二套房;

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況屬於二套房；

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房的情況屬於二套房。

目前長沙最新的二套房貸款政策規定：二套房首付比例最低要達到總房款的40%以上。二套房貸款在利率上也有一定限制，目前執行基準利率上浮10%的政策，具體要看貸款人的個人徵信和收入能力綜合確定的。二套房的契稅爲總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取範圍在2%-4%。

2021長沙貸款利率

長沙首套房銀行貸款利率最低上浮10%，大多數銀行首套房貸款利率上浮15%。

建設銀行、交通銀行上浮10%，執行5.39%的首套房房貸利率。

長沙、郵政、招商、中國、工商、北京、浦發銀行上浮15%，執行5.635%的首套房房貸利率。

備註：

1、長沙公積金貸款額度最高60萬；

2、長沙市公積金暫停異地貸款，暫停單身職工二套貸款；

2、省市公積金均支持組合貸；