在長沙購房需要什麼資格

1、落戶長沙2年以上有購房資格。

2、落戶長沙2年以上的家庭戶口(結婚，或者離異帶未滿18歲小孩者)，首套房產權證滿4年，有資格購買第2套房。

3、落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格(落戶時間與社保或個稅要同時滿1年)。

4、落戶不滿一年，社保或個稅滿2年有購房資格。

5、戶口簿上顯示人才新政落戶(顯示本科落戶的不適用本條)的，社保是在繳狀態有購房資格(社保能查到就行，沒有時間要求)。

6、沒有落戶，社保或個稅滿2年有購房資格(省社保需由在長註冊單位繳納，在長沙工作證明)。

7、沒有落戶，提供學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，有購房資格(長沙市戶口不適應此條)。

8、沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可取得首套住房的購房資格。

1.首套房的公積金貸款最低首付比例爲：房屋總價的20%;商業貸款的最低首付比例爲：房屋總價的30%;組合貸款的最低首付比例爲：30%。

2.二套房在首套住房的貸款已還清的情況下需要支付的最低首付比例爲：總房價的35%;若是在首套房的房貸未還清的情況下購買二套房，需要支付的最低首付爲：總房價的45%。

1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓爲4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、附加(營業稅*3%)、(營業稅*1%);個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產，則此稅要交)。

3、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交);印花稅：總房款的萬分之五;交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);產權證工本費：約80元。不一定是這個數。

4、他項權證工本費：約80元(貸款纔有的費用);抵押登記費：根據銀行情況定;保險費：根據保險公司情況定。國土證費：按相關規定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。