按揭購買的期房如何辦理房產證

1、簽訂相關的委託協議。通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。

2、繳納房產證的代辦費，一般受訪人入住的時候開發商會要求購房者繳納。交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”

3、到相關部門繳納公共的維修基金和契稅。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

4、按照約定的時間領取房產證。開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細覈驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

1、認真核對證書的數量是否齊全，如果約定的是取得兩證，那則一定要覈驗是否都到手。

2、在我們拿到大紅本以後，要仔細地核對裏面的記載是否屬實，尤其像面積、房屋所有人、房屋位置、權利人姓名等一些重要信息，如果出現與合同約定不符，則要求開發商說明原因或找到有關部門進行處理。

3、認真核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。