二手房買賣辦理房產證多久

如果是商品房，只要手續齊全，一般是3－6個月辦理好房產證。如果是二手房買賣過戶，一般是15－20天過戶，領房產證。因爲二手房本就有房產證，不需要過多的手續。

1、覈實交易信息

房屋買賣雙方在通過房產中介公司簽訂房屋買賣協議時，應當對交易房屋進行產權調查、對交易信息進行覈實。此外，房屋買賣雙方還應當對交易金額、交房時間、過戶期限等重要合同條款進行共同確認。

2、不輕信虛假宣傳、虛假承諾

房產中介公司受利益驅使，往往會作出各式的虛假承諾，其目的不外乎爭奪客戶資源、儘快促成交易、收取佣金。買賣雙方在不知其所做宣傳及承諾是否屬實的情況下，可以向專業人士進行諮詢。

對於房產中介公司在職權範圍內能夠做出的宣傳、承諾，買賣雙方應當要求其寫入房屋買賣居間合同；對於房產中介公司作出的虛假承諾、虛假宣傳，買賣雙方可以向房地產中介行業協會、工商部門、房管局等主管行政部門進行投訴。但在房產交易信息覈實之前，買賣雙方不應當簽訂任何協議或支付任何費用。

3、慎籤合同、不留空白

房屋買賣雙方和房產中介公司在簽訂協議時應當避免留下空白條款，不作填寫時應當用“＼”或是“X”代替，以避免房產中介公司私下篡改合同。即便是房屋買賣雙方與房產中介公司另有約定，也應當以書面形式作出，而不應當僅僅停留在口頭約定上。

4、對格式合同、格式條款，主動要求解釋說明

房產中介公司往往讓簽訂的房屋買賣居間協議都是提前擬定好的格式合同、格式條款，買賣雙方不是很專業或不是很理解相關條款含義，根據法律的相關規定，房產中介公司作爲格式合同的提供方，有義務、有責任主動對格式條款予以解釋，在房產中介公司未予以解釋時，買賣雙方一定要讓房產中介公司主動對相關格式條款予以解釋清楚，以免陷入被動困境。

5、拒籤“霸王合同”、“霸王條款”

房產中介公司通常會通過格式合同、格式條款加重買賣雙方責任、減輕自身責任，這些合同、條款即爲“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責任而未約定中介方違約責任的條款等。

面對這些“霸王合同”、“霸王條款”，買賣雙方應當堅持要求對其進行修改，如果房產中介公司不同意，買賣雙方應當拒絕簽訂“霸王合同”、“霸王條款”，避免事後遺留法律風險。

6、留存原件，保存收據、發票

房屋買賣雙方同房產中介公司簽訂房屋買賣居間協議時應當一式兩份，注意保留原件，落款處應由中介公司蓋章。在交納定金、購房款或者其他稅費時，應當要求房產中介公司提供正規的發票或者加蓋房產中介公司公章的收據，並寫清款項的事由。

7、堅決抵制違規收費行爲

如果房屋買賣雙方對於房產中介公司收費的合理性產生懷疑，可以向物價局、房管局等相關部門進行覈實諮詢，對於房產中介公司的違規收費行爲應當堅決予以抵制，並可以向相關部門舉報投訴。