交房要帶人驗房嗎

交房的時候最好請人一起驗房。因爲驗房需要涉及的專業的知識有很多，還有一些專業的驗房工具，所以最好請驗房公司的人驗房，一般請驗房公司的價格幾百元左右，具體是根據房子和驗房公司情況而定。當然，如果你自己本身就掌握了一定的驗房知識，也完全可以自己來驗。

1、檢查房屋手續

當大家接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審覈開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。

2、房屋完好即可交接

當確保開發商的證件沒有問題之後，大家就可以去檢查房屋是否完好，如果檢查之後沒有發現問題，那麼大家就可以辦理房屋交接手續了，購房者在交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

3、交合理費用

當大家完成了房屋的交接之後還需要去繳納一些費用，一般房屋交接後大家需要交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等。

1、門窗驗收

門窗的牢固是很重要的，如果質量不過關不僅會帶來公共安全隱患，而且也威脅着自己的人身和財產安全，所以門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。門窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、水電驗收

房屋內的電和水都是隨時會用到的資源，如果出現問題就會對生活造成嚴重影響，所以更要嚴格把控。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無堵塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗收地面

對於地面的檢查主要是看它是否平整，有的工程做得不夠細緻，地面有些坑窪或是傾斜，都可能導致積水的問題，檢測房間地面是否平整，最爲常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有凸起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

4、驗收牆面

牆面最能體現出房屋的質量，如果房屋還未正式交房就出現開裂或是掉渣的情況，那麼工程質量肯定不合格，這樣的房屋千萬不要輕易忽略此類問題，認真檢查牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。