購買現房需要什麼手續

1、確定需要購買的房產後，到該房產指定的售樓處確定房源;

2、需要購買房產的指定售樓處填寫購買的相關個人信息資料;

3、和房地產商簽訂定金合同;

4、該房產買賣雙方都應該在合同上簽字並確認蓋章;

5、購買方在簽訂定金合同並支付定金後，應該將房產商開具的收據收好。

現房購房合同需要備案的，如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：

1、商品房網上籤約

從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。

2、相關部門審覈後取備案號

商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審覈後取得備案號。

3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審覈會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

1、現房銷售備案需要查看國有土地使用證和房屋所有權證這兩證二書，還需看有無《產權登記備案證》。已竣工但尚未取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，仍須按照有關規定辦理商品房預售許可證，購房人購買時仍需要看“五證”“兩書”。

2、五證：《國有土使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。

3、兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，它們是《商品房買賣合同》的重要組成部分。