房產中介費是買方拿還是賣方出

房產交易的中介費一般是由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。根據相關規定，房產中介費用的收費標準統一不超過2%。

《通知》中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。

房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公佈其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。房地產諮詢收費按服務形式，分爲口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。

包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的諮詢。代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。房地產評估，房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。

房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。房地產經紀，是指爲委託人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。

房地產經紀機構爲房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在於爲房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。根據代理項目的不同，房地產中介服務費的收費標準也是不一樣的。涉及房屋租賃的中介收費，不論成交的租賃期限長租，均按照半月至一月的成交租金標準來收取，雙方協商一次性收取。