重慶市買房限購嗎

重慶市買房不限購，只限售。凡在主城區範圍內（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。

新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網籤時間爲準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間爲準。

外地人分兩種：三無和非三無

先來看看重慶對三無人員的定義：

1.有戶籍：特指購房人戶籍登記在重慶市。

2.有工作：特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。

3.有企業：特指購房人在買房時在重慶投資或者新辦企業已滿1年，並且能提供納稅或者社保繳費記錄。

如果以上三項都不滿足，則被認定爲“三無人員”，在購房後每年需繳納0.5%的房產稅，且一般情況下不能貸款，當然也有例外，這裏不便展開。

如果你是外地戶口，但滿足以上第二或第三項中的一項，就是外地非三無人員，在重慶買房不用繳納房產稅。如果在買房前已經在重慶連續繳納12個月及以上社保（或納稅）、或者經營公司1年以上，則和重慶本地人購房政策一樣，可以貸款購房。（注：這一條容易和三無房產稅的免交條件混淆，三無人員在重慶買房後，只要在重慶連續繳納6個月及以上社保或納稅，則可以免交房產稅；但如果想在重慶貸款買房，需要依照銀行的政策執行，即必須連續繳納12個月即以上社保或納稅）。

重慶目前沒有限購政策，意味着只要你有錢不用貸款，即使你是外地三無人員也可以想怎麼買就怎麼買，就算買一整棟樓也可以。

但針對貸款購房者，在2018年6月28日，重慶出臺新規，對不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的外地人，暫停發放購房貸款。這意味着只要你被認定爲三無人員，或者剛達到非三無人員的標準（在重慶連續繳納社保或納稅滿6個月但不滿1年的），一般情況下銀行不會給你貸款，想在重慶買房就只能全款，但有辦法可以規避。