購買loft公寓可以提取公積金嗎
購買loft公寓不可以提取公積金。因爲loft公寓是商業用房。按照相關規定購買商業用房、辦公樓、別墅、車庫和其它非居住用房的,購房的房屋土地性質是非國有土地的或者購買房屋部分產權的,都不能辦理公積金貸款。
職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金:
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的,提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明;
(六)與單位終止勞動關係後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關係,提供戶口證明和解除勞動關係的證明;
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
1、受層高限制。住宅實用面積大但層高容易縮水,現在有一些LOFT住宅的淨層高只有不到5米(有些甚至更低),分爲兩層之後有可能出現單層層高不足的現象。所以loft公寓受層高的限制比較明顯。對於小戶型來說,如果層高達不到3.6-5.2m這個區間範圍,設計成loft風格雖然空間利用率提高,但同樣會顯得擁擠,讓人感到侷促和壓抑。
2、不便於老年人居住。loft公寓一般都是上、下層,這種設計特點比較迎合追求時尚的年輕人,但對於老人來說就有諸多風險。大多數連接上、下兩層的樓梯坡度都比較陡,對於行動能力逐步退化的老年人來說,上下樓梯時容易發生意外。
3、隔音效果差。loft公寓的隔層基本上都採用的是鋼結構樓板,雖然是動、靜分區明顯,但隔音效果不是很好。
4、裝修比較麻煩。loft公寓屬於單層機構,所以裝修的時候會比較麻煩,需要自己進行隔層,因此裝修成本也會更高。如果樓層不高的話,二樓會讓人覺得很壓抑,且隔音效果也比較差。
5、土地使用年限較短。loft公寓因素是商業性質,因此土地使用年限是四十年到五十年,且水電費是按照商業標準收取的,一般不能通天然氣,生活成本會比較高。