買房改房有什麼壞處

1、房改房一般都是要居住滿一定年限纔可出售，而且原單位具有優先購買權;

2、房改房對於銷售對象是有規定的，需是獨用成套公有住房的居民，或是符合條件的職工;

3、房改房對購買面積也是有要求的，購買的房改房面積需符合人均建築面積控制指標以內。

1、房改房可以買。

最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。

2、二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。

形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。

3、並非所有房改房都可以上市買賣。比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。

4、房改房買賣手續一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢纔算完成。

其上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑑定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進行買賣。