買樣板房的好處和壞處

一、買樣板房的好處：

1、省去裝修的麻煩

由於樣板房是向大家展現的房子，因此開發商會耗大量的時間和金錢來打造。通常情況下，樣板房給人的第一感覺就是精緻，在裝修上也會比較完善。如果購房者買了樣板房，就可以省去裝修的麻煩。

2、談價空間比較大

通常情況下，樣板房都是要等其他房屋售得差不多了纔開始出售。由於所剩房源不多，因此開發商就會急於出售，此時購買的優惠力度比較大，同時花最少的錢就能買到不錯的房子，因此會比較划算。再加上裝修成本在內，資金不夠的情況下還能進行貸款，減輕購房者的前期壓力。

3、戶型好

樣板房是樓盤展示中尤爲重要的部分，開發商肯定會對樣板房的戶型與位置進行篩選，通常都會選擇戶型和地理位置比較好的。

二、買樣板房的壞處：

1、樣板間易顯空間大

通常情況下，樣板房的所有傢俱都是採用量身定製的，而且開發商往往會將廚房做成“開放式”等手段，來營造寬敞的視覺效果。

2、沒有預設管道線路

樣板房未設有水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調、冰箱等家電也都是擺設。因此業主在入住之前，購房者不得不考慮這些問題。

3、房屋本身有損耗

樣板房的展示週期通常會相對的長一些，而且來看的人也比較的多。時間久了，難免會發生一些磕磕碰碰的現象。

1、驗房要更仔細

購買房屋的質量好壞可以從驗房的環境體現出來，尤其是對於購買樣板間的業主，樣板房不像新房，因樣板房展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。樣板房要十分的仔細，由於樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業人員進行驗房。

2、考慮管線及家電位置

購房者在參觀樣板間的時候，要注意房間的佈局以及空間的利用，一般來說，大家會覺得樣板間的佈置非常合理，同時樣板間會顯得比較寬敞，其實樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意採光情況

房屋的採光對於居住者來說是很重要的，好的採光可以爲生活帶去陽光，一般來說，樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然採光如何，只有將燈關了之後才知道。

4、裝修整改難度大

樣板房已經裝修好並且經過了很長一段時間的展示，若出現水電等隱蔽過程施工質量不過關的問題，漏水漏電要再進行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

5、空間大小

樣板房的裝修設計確實是開發商花了心思的，開發商爲了房子更易售出，通常會通過縮小傢俱尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以後擺設中就很難放入正常尺寸的傢俱了。