我辦完房產證了沒交維修基金

房本已經下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額爲當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

這種情況會導致無法正常辦理房屋產權證的後果，根據住宅專項維修基金管理的相關條例，對於未按規定繳納維修基金者，開發建設等相關單位則不得將房屋交付。一般來說，購買者需在交房之前，將房屋維修基金存入相應的賬戶中，或是委託開發商代交。

維修基金使用需要業主同意，根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議;住宅專項維修資金列支範圍內，專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主，且佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。