爲什麼複式房便宜沒人買

①一般情況下，複式房屋的產權爲50年，與普通商品房70年的產權相比，並無優勢。

②通風采光有限：複式房屋，又稱loft，並非完全有兩層，而是部分增加了夾層。 所以通風采光效果太差，容易引起抑鬱。

③裝修費用比較貴：複式房子相當於兩層的房子，裝修量自然是比較高的。 廚房、衛生間、客廳等功能缺一不可，所以裝修成本較高。

④ 不適合大家庭居住：爲了節省空間，臺階和樓梯的設計容易顯得侷促。 如果家裏有老人和小孩，一定要考慮到他們使用的功能障礙。 老人和小孩可能很難爬樓梯。

由於限購，所以也查了很多關於公寓的資料，包括LOFT，我覺得LOFT或者公寓都不太好轉手。

主要是因爲稅太高了，沒什麼人買。可能300萬的公寓，稅高起來可能是50%。其他的40年還是50年，已經無所謂了，現在都是可以續的。商用電和民用電，其實沒有貴那麼~~多，可能還比黑心房東收的電費便宜呢。

公寓還有不太好的一點，就是陽臺和廁所，沒有陽臺，曬衣服不方便，只能在大窗子前放一個晾衣架。廁所是內廁所，沒有窗，通風不好，很容易潮溼。

所以公寓的出路主要是租，賣的話，除非你價格低吧。

1.這個因人而定的，首先loft公寓屬於商業性質的房子，不可以落戶口，不可以讀書，交易的稅費很高，也不容易轉手。所以很多剛買房的人，買到這種產品就是因爲這個後悔了。

2.如果在投資客看來的話，沒有什麼後悔可說，因爲這類型的房子不限制貸款，只要收租穩定就可以了。