關於複式房的百科
複式房不是頂樓。複式樓是一類樓型，實際爲兩層樓，而非一層分成兩層，並且每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。1、要看各功能區間劃分。一般來說，復...
1、綜合造價降低。戶內隔層爲木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融爲一體，既是牆，又是樓板、牀、櫃，降低了綜合造價。2、更加個性化的私人設計。通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下...
1、樓層在2.2米以上的複式樓，將全部計入房屋建築面積，樓層在2.2米以下，按實際面積的一半計算。2、如果陽臺沒有頂蓋，也是按照陽臺一半的面積計算，有頂蓋的陽臺就要按全部面積計算。3、複式樓的樓梯也要計算在房屋面積內，沒...
①一般情況下，複式房屋的產權爲50年，與普通商品房70年的產權相比，並無優勢。②通風采光有限：複式房屋，又稱loft，並非完全有兩層，而是部分增加了夾層。所以通風采光效果太差，容易引起抑鬱。③裝修費用比較貴：複式房子相當於兩層...
1、複式樓平面利用係數高，通過夾層複合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。2、複式樓戶內的隔層爲木結構將隔斷與傢俱與裝飾融爲一體,即是牆又可以是樓板牀櫃，降低了綜合的造價。3、複式樓上部夾層採用推拉窗及牆身多面...
複式樓的標準高度爲3.3米左右。按照《國家住宅建築設計規範》的相關標準，複式樓層層高不得低於2.8米。複式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的最低標準計算。1、陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積...
所謂複式房子就是在層高較高的那個樓層中間再增建一個夾層，而這兩個樓層合計的高度卻大大低於躍層式住宅，通常複式住宅下層是用來起居所用，例如進餐、做飯等，而上層則是用來休息的。1、分區比較明顯複式住宅公共區域和私...
複式房不是別墅。別墅通常是獨門獨戶獨院的，由一棟獨立建築或多棟建築組成。佔地面積比較大，還設有私家花園。複式樓指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定...
複式的房子好不好，可以參考其好處和不足進行判斷，複式房屋的好處在於戶內隔層爲木結構，降低了綜合造價。平面利用係數高。在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通風采光好。更加個性化的私人設計。複式房子的不足包括自然...
1、如果複式房是商業性質的房屋，基本上是不能落戶的，因爲非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記戶口。2、如果複式房是住宅性質的房屋，是可以辦理落戶的。因爲住宅符合家庭戶立戶條件，可以由戶主向經常居住的合法穩定住所所...
複式房的物業費按照房子的房產證面積算，面積乘以本小區的收費標準就是當月的物業費，所有業主可能會擔心自己的房子要按雙倍面積來算，其實是不用擔心的，只有這些面積有實際產權才需要計算物業費。1、要看各功能區間劃分大...
樓層在2.2米以上的複式樓，將全部計入房屋建築面積，樓層在2.2米以下，按實際面積的一半計算。如果陽臺沒有頂蓋，也是按照陽臺一半的面積計算，有頂蓋的陽臺就要按全部面積計算。複式樓的樓梯也要計算在房屋面積內，沒有樓梯不算...
複式樓的產權年限需要根據房屋性質來判定。複式樓是住宅用地的話，那麼住宅用地產權年限是70年；複式樓是綜合用地的話，產權年限就是50年；複式樓是商業用地的，產權年限是40年。1、業務介紹買賣雙方基本達成買賣意向後，需要籤...
複式房不一定兩層都有產權的，很多的複式房實際上只有一層或一層半有產權，具體可以看房產證。只有一層產權很簡單，也就是隻算一層的產權，上面一層是不算的。另外半層是因爲樓層高度的問題，高度不到2.2米的部分計算產權只計...
1、衛生間的舒適度.要知道衛生間的舒適度，主要體現在這三個方面，分別是私密和自然通風以及採光問題，如果能夠在二樓設置一個獨立的衛生間，那麼就可以滿意以上3個方面。但複式房二樓的空間一般是沒有辦法調整的，所以衛生間...
1、土地利用率高：複式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上臥室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降底了開發成本。2...
複式房是受躍層式住宅的設計構思啓發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯...
複式房對有需要的人來說是值得購買的。複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高房屋的空間利用率。複式房視覺效果好，內部寬敞明亮，整體的視覺效果也是不...
1、層數。躍層：是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，還有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛生間等。複式房在概念上是一層，但比普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書...
1、如果購買的複式樓是屬於商業性質的房屋，那麼基本上是不能落戶上學的，因爲非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記戶口。2、如果購買的複式樓是屬於住宅性質的房屋，是可以辦理落戶、上學的。因爲住宅符合家庭戶立戶條件，可...
1、客廳顏色的搭配：複式樓最重要的就是客廳的裝修，客廳的顏色搭配是非常重要的，不同的顏色可以給人不同的視覺效果，也可以讓客廳的層次顯得更加豐富。2、客廳佈局：複式樓的客廳佈局也是很講究合理，每個區域的功能都採用不同...
複式房是一種經濟型住宅。複式這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計樓層的高度要大大低於躍層式住宅，複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。由...
1、複式樓的優點：室內空間利用率高，由於複式樓可使用的空間面積較大，因此比較容易實現動靜分區。更加個性化的私人設計，可以融入更多的創意，將房屋設計的更有層次感。2、複式樓的缺點：層高受限，樓梯危險，複式樓一般都是通過室...
1、設計的時候我們可以上層隱祕下層開放，這樣的設計是很不錯的，但小複式樓裝修也有它的特點，那就是可以把上下兩層進行動靜分離，下層的空間更爲通暢、開闊，而上層的空間則更具有私密性。將這些活動較頻繁的空間設計在下層，...
買複式樓需要注意：注意各功能區間的劃分，複式樓上下兩層面積大，對於各個部位的分區一定要合理。注意室內高度，太低的很難做成兩層。注意房屋立面設計是否合理、要看有沒有露臺，還要注意衛生間的設置，因爲複式樓經常都會上上...
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