複式房是什麼產權

複式樓的產權年限需要根據房屋性質來判定。複式樓是住宅用地的話，那麼住宅用地產權年限是70年；複式樓是綜合用地的話，產權年限就是50年；複式樓是商業用地的，產權年限是40年。

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2、常用合同、文件《房屋買賣合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書》《授權委託書》《婚姻證明》《收入證明》。

3、簽約所需資料買方：身份證原件賣方：身份證原件房產證原件原始購房合同，如產權人已婚且配偶不能到場需要提前準備配偶同意出售證明及授權委託書。

4、簽約指導的10個主要內容和客戶收益房屋具體情況確認：保證雙方交易房產的詳細信息真實有效，房屋成交具體情況：確認雙方成交房產的具體價格和付款方式稅費的具體說明：明確交易雙方承擔的交易稅費。

複式房和普通房的區別在於概念不同，複式房在概念上是一層，實際爲兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積。而普通房是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。因建築裝修標準高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的最大特點就是無空氣調節系統。