住宅式公寓是什麼產權

住宅式公寓又叫居住型公寓，是土地產權是70年，準確的說是土地使用權70年，所以有些地方住宅式公寓也是屬於限購的，只要滿足上戶條件是可以落戶的，小孩上學也有學位。

住宅式公寓房能買，住宅式公寓產權年限70年，性質就是住宅，不過面積小一點，可以落戶口，可以掛學區，可以做30年貸款，交易也只是正常的稅費，水電氣費都是民用，但一般來說都只通燃氣，廚房比較簡單直接就在進門的過道里。公寓住宅是什麼性質

它是住宅性質的房產，也是商業地產投資裏面比較常見的地產類別，還算最早的舶來品，和獨立門戶的別墅比起來更加經濟實用，過去大城市裏面的公寓住宅全是高樓。

每層裏面都有很多單獨的套房，裏面有臥室、浴室、廚房等等，通常都是提供給中等收入的職員、公務員居住，有些還會在旅館、酒店裏給往來的商人暫時居住。

公寓和普通住宅的差異很大，我們在選擇房屋的時候一定要搞清楚他們的特性，然後再做決定以下就是這兩類房屋的實際區別。

1、公寓收費都是依照商業水電費收取，而且土地的時間限制爲50年，不可以過戶，普通住宅的水電費依民用價收取，而且土地的使用時長爲70年。

2、公寓需繳納的稅費和土地出讓金要比住宅多得多，所以它的銷售價格通常也比住宅還貴。

3、公寓通常位於中心地段，一般是小戶型，裝修居住人羣是商務用戶，通常看重位置和居住體驗，因此價格比酒店的，不過也有個別產品比較特殊。