住宅式公寓怎麼劃定的

住宅式公寓又稱公寓式住宅，是相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

1、地段要好：一般來說公寓面積都小，若地段再不好，那就很難漲值了。總而言之，一句話概括就是，公寓面積可以小，但地段不能不好。

2、小區周邊配套完善：交通便利，出行方便，周圍有校院、醫院、超市等，這是最基本的生活需求，如果購買公寓，請注意這些周邊配套一定要有。

3、物業管理服務周到：擁有一個好物業，就等於擁有一個好管家，才能體會到各種貼心的服務，因此，在選購公寓時一定要選擇服務周到的物業。

1、房屋產權：購房者在購買公寓時，需要查看想要購買樓盤的《國土使用證》，查看土地用途一欄是住宅還是商業。因爲按照有關規定，房屋的使用權性質和土地使用權應該保持一致，涉及到商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。

2、周邊環境與生活配套：購房者在考察公寓時應該注意樓盤的配套設施以及周邊環境。在觀察時不僅要注意查看小區內自有的功能設施以及物業、安保等，還要看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等。在選擇公寓時還要注意樓盤位置，儘量選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

3、房屋戶型：公寓房源屬於實用性的住房，雖然總面積相對比較小，但滿足基本的生活需求還是沒有問題的。在選擇戶型時，購房者不能因此馬虎湊合，還是要注意警惕房型設計上可能會存在的缺陷，儘量選擇使用面積比較大，採光、通風、景觀等條件比較好的公寓。

4、開發商品牌：購房時要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公衆認可的。口碑好的開發商相較而言比較值得信任，可以在一定程度上避免貨不對版、質量不過關、規劃不合理等問題的出現。