關於住宅的百科
1、牆面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大於400平米，且每自然間不多於2處可不計;不得出現裂縫和起砂。2、門窗安裝質量驗收標準：外窗臺淨高不低於0.9米，不得有負偏差，否則應採取防護措施。外窗及周邊無滲漏。3、欄...
1、地區很關鍵。地區針對房子而言都十分的關鍵，在選購單身住宅公寓時，一定要注重自然地理資源優勢，擁有這些方面的優點，就能夠填補總面積小產生的侷限。自然地理資源優勢具體表現在地理位置優越，最好是挨近公交車或是BRT的...
1、普通公寓(居住型公寓)：用地性質：一般爲住宅。產權類型：公寓。產權年限：70年。特點：戶型面積小，30～60平米;裝修交房標準，拎包即可入住。2、商務公寓：用地性質：一般爲綜合性用地(商住)或商業用地。產權類型：商務公寓。產權年限：...
1、農戶向村委會提出申請，然後召開村委會初審，審覈通過之後，會在顯眼的位置張貼告示，如果15天之內沒有人提出異議，則由村委會將申請資料，上報給鄉鎮國土資源局。2、國土資源局根據申請資料進行現場勘測，並進行羣衆調查，覈實宅...
1、採光和通風：層高如果高了外牆、窗戶等面積就大了。一般認爲，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適。層高過低，採光和通風不好就不能很好地改善和調節室內的溫度和溼度，就會降低一定的舒適程度。2、裝修...
要分小區看實際情況，不同的小區情況不一樣，一般來說公寓的容積率是會比住宅高的。商業產品的容積率沒有住宅產品那麼嚴格的規定，容積率達到5以上的也不少見。不過也有一些設計偏住宅款的商業公寓，這種容積率可能就和一般...
住宅底商的性質是依據土地性質來的，如果是一般居民樓的底商就是住宅性質的，也就是70年的，像是商業公寓公寓的底商就是商業性質的，也就是40年產權。一般產權性質不會由用途來進行劃分，主要還是看土地本身的性質。1、土地性...
別墅公攤面積比住宅公攤面積小，別墅公攤面積一般在1%-8%之間，帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。大部分的別墅是沒有公攤面積的，少部分有公攤面積的也比住宅的公攤少，因爲別墅沒有公用的樓梯，電梯井，走廊等。1、購...
商鋪改成住宅不合法。一般情況下商鋪是沒法改成住宅的。一方面，房屋的性質不可更改的。另一方面，商鋪的消防標準和住宅的消防標準是不一樣的，尤其像大型的商場商鋪，廚衛獨立用水等等都是問題。1、注意公用分攤面積。一般...
公寓式住宅是“舶來品”，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷...
“商住用地”是指兼容商業和住宅的綜合用地，在現行法律中並未對此做出明確規定。在國土資源部頒佈的《全國土地分類》中，將城鎮居民以居住爲主的住宅與商業等混合用地定義爲城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。1、住宅年...
1、產權年限不同。雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分爲40年、50年和70年，其中，商業用地爲40年，住宅用地爲70年。2、水電收費標準不同。一般的住宅屬於民用住房，水電費...
70年產權是指使用了居住用地的房子，理論上來說既有可能是公寓也有可能是住宅，住宅不用多說，一般的商品住宅都是70年產權。雖然在大衆印象裏，公寓都是40年產權，但是也有70年產權的公寓，一般被稱作公寓式住宅或是住宅式公寓。...
居民住宅是可以用作註冊公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請註冊登記。但是，對於一些影響居民安全，環境衛生的，都不能將住宅地址作爲公司的註冊地址。使用住宅地址作爲註冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是...
單身公寓不是住宅，它屬商業地產，可用來自住，又可用來辦公，這是最大的優勢。單身公寓由於是商業用地，地段和交通通常不差，再加上總價不高，滿足了很多年輕人的過渡居住需求。注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使...
1、扁平化。所謂的大平層產品更多的是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能。2、羣落化。大平層在建築形態上猶如被羣組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建築羣般氣勢恢宏...
信號塔離住宅的安全距離沒有法定的規定。但是根據電信條例規定，我國制定的安全標準是900兆赫茲頻段(移動通信佔用的就是此頻段)應不高於40微瓦/平方釐米(功率密度單位)，而單個基站(信號塔)的發射功率還要嚴格到這個標準...
交付標準是買賣雙方約定的房屋交付時所應達到的狀態。現行法規對住宅交付條件的規定，主要有三項要求：1、竣工驗收合格。2、具備住宅質量保證書和住宅使用說明書。3、基礎生活設施應當具備交付使用條件。第一步：通知交房...
住宅玻璃能擋紫外線嗎的答案是：可以住宅玻璃能擋紫外線，一般而言，普通玻璃對紫外線有阻隔作用，與普通玻璃不同，二氧化硅玻璃和石英玻璃是可以讓紫外線穿透的，像實驗室裏的紫外燈都是石英玻璃做的。另外一種是有機玻璃，這種玻...
高壓電線塔離住宅多少米比較安全，我國其實並沒有明確的距離規定，但是有一個相關的換算標準，即民居建築所處位置的磁感應強度...
1.對於剛畢業的年輕置業者:因爲這類人羣的特點是注重隱私、年輕、適應力強，而缺點就是經濟能力比較薄弱，所以就可以購買價格比較實惠的高樓層。2.對於工作穩定的人羣：購買一棟樓的中間偏上位置會比較適合。3.對於中老年...
商業物業是指建設規劃中必須用於商業性質的房地產，它是城市整體規劃建築中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是爲消費者提供購物場所。住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、...
住宅容積率越小越好，因爲容積率高的住宅項目意味着小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所核心以...
商鋪的的貸款利率和住宅的是有區別的，商鋪的貸款利率一般要比住宅高很多，而且商鋪的貸款是沒有住宅房的優惠政策的，具體的利率還是要看銀行的設定。除了貸款利率以外，商鋪的首付比例也要比住宅更高一些。1、包租承諾是否...
深圳灣一號是公寓，項目總建築面積約47萬平方米，主塔樓建築結構高度約350米，是融合公寓、高端商業、酒店以及總部型商務辦公等複合業態爲一體的深圳灣新地標綜合體。1、配套陷阱：這個主要是針對購買期房而言的，因爲購買期房...
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