單身公寓是住宅嗎

單身公寓不是住宅，它屬商業地產，可用來自住，又可用來辦公，這是最大的優勢。單身公寓由於是商業用地，地段和交通通常不差，再加上總價不高，滿足了很多年輕人的過渡居住需求。

注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。

購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。選擇品牌開發商品牌開發商相較於一些中小型開發商最重要的是擁有着良好的資金週轉能力。

而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。地段很重要地段對於房屋來說都非常的重要，購房者在購買單身公寓時，一定要看重地理區位優勢，有了這方面的優勢，就可以彌補面積小帶來的侷限性。

地理區位優勢主要表現在兩個方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會比較方便。

注意實用面積在購買住宅公寓的時候，一定要親自去測量實際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。同時，購買之前應該諮詢設計師，告知自己的家居設計喜好和要求，看選擇什麼樣的單身公寓最實用。

選擇實用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設計的話，就會讓單身公寓顯得更爲寬闊實用。白領上班族單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決於市場的需求。

年輕白領逐漸增多，這部分人羣收入較高，但由於處在創業階段，還沒有足夠的經濟實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較爲便利，而且由開發商統一裝修，對上班族來說非常方便。第一次置業者因爲工作等原因，有些人臨時會需要一套房子來過渡，如果不喜歡租房住，手頭也有一定積蓄，目前還不準備買一套大房子的話，那麼單身公寓是很不錯的選擇，購買了公寓之後，不會佔用自己的購房名額，日後再購買住宅，仍然可以以第一次置業者的身份申請首付最低三成的房貸。

有積蓄的投資者單身公寓本身的投資價值也比較高，單身公寓多爲精-裝修房，按照裝修檔次和地段，月租金基本在2000元-8000元不等，用閒錢買套單身公寓，每個月可以收點房租賺零花錢。另一種投資方法俗稱“炒房”，即在內部認購階段或預訂階段即訂下單身公寓，待開發商提價時或地段升值時轉手拋出，賺取其中的差價。