住宅公寓和普通住宅的區別有哪些

1、後者的面積比例是有硬性規定的，必須要遵循相關要求，而前者就不會受到這些要求的影響。

2、後者的採光是比較好的，日照時間也很長，前者就略微遜色，屋內可能是比較昏暗的。

3、後者的性質就是住宅，前者的性質可以分爲商業、教育或者是綜合，這裏所說的是土地方面的性質。

4、後者的土地使用時間是比較長的，一般都是70，前者就只有40或者是50，從時間上來說要短得多。

5、前者的生活成本很高，每個月需要支付很多的水費和電費，電費一般是一元一度，後者的生活成本就比較低了，電費會根據時間段進行收費。

如果購買的是前者，那麼在購買以後，是沒有辦法辦理落戶的，以後孩子也不可以在附近的學校上學。如果買的是後者，那就可以。