疊墅屬於普通住宅嗎

疊墅不屬於普通住宅。別墅按其主流產品大致分爲，獨棟別墅，雙拼別墅，合院別墅，聯排別墅，疊拼別墅。

所以，疊墅是別墅的一種，疊墅是不屬於普通住宅的，二者沒有很大聯繫。

就相當於大號的複式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優勢。

上層疊拼一般情況下陽光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用戶的影響，比較安靜舒適。

疊拼別墅大都是4-5層的低層；容積率大約爲1；房型面積一般在200-300平米之間。可以選擇較爲舒適的裝飾。

在裝修設計上，可以選擇種植主人偏愛的庭院觀賞植物，或是加入水景設計，室外休閒桌椅等元素來體現主人的個性化要素。

上疊一般有閣樓和露臺可當做院子，疊拼別墅上疊一般都是住三四層，你的花園是在頂層的，而且頂層還可以利用起來，你想設置成上面樣子都可以。

在設計上一般都考慮增加輔助照明、燈光處理、牆面修飾、欄板形式和選材等手法來豐滿別墅的空間感。

露臺是疊拼別墅比較常見的設計，這樣可以增加一個戶外活動的平臺，而且可以呼吸到好的空氣，這個是露臺的好處。

疊拼別墅上疊處於三四層，架空層視野開闊。坐在室內都可以看到室外的風景。

疊墅又稱疊加式別墅，是別墅按建築形式分類的一種，它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象複式戶型的一種改良，疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。其實疊墅就是別墅的一種，但不是一家人居住，而是幾戶人住在一棟樓，這種類型的別墅與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。