容積率2.5是高檔住宅嗎

不算高檔住宅，因爲容積率越低，舒適度越高。一個優質的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。一般容積率低於0.3，是非常高端的獨棟別墅項目；容積率小於0.8，主要是獨棟、雙拼、聯排項目；容積率0.8~2.5，一般是多層、小高層，或夾雜着一些別墅；容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內)。

1、此時如果做全小高層，環境會很差；容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內)；容積率6.0以上，摩天大樓項目。

2、擴展資料：在面積爲100平方米的地塊上建房，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2.0；如果建3層，每層建築面積50平方米，總建築面積150平方米，容積率就是1.5，總用地面積10萬平方米，總建築面積8萬平方米，容積率爲0.8，總用地面積10萬平方米，總建築面積10萬平方米，容積率爲1，總用地面積10萬平方米，總建築面積15萬平方米，容積率爲1.5，在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。