商住樓與住宅樓的區別

商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用爲商、住兩種類型，而住在樓應用爲專供居住的。

另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質爲綜合土地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限爲50年。

在商住樓中，樓下的底商規劃不合理，入住商業業態無任何限制，那麼將會產生很多的問題。但如果是規劃合理的底商，就能給生活帶來更多的方便和舒適。