雙拼別墅是不是兩戶住

1、雙拼別墅是兩戶住。因爲雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的，雙拼別墅的左右住戶一般都是不同的業主，但也有很多追求獨棟別墅的住戶，會在購買雙拼別墅交房後打通牆體而變成獨棟別墅。

2、雙拼別墅的優點。雙拼別墅低了社區密集度，是住宅的採光面積大大增加，擁有了更爲寬敞的室外面積。

3、雙拼別墅將低層小樓與私家花園結合一起，在確保擁有私家花園的基礎上，大大加強與戶外空間的交流。

4、雙拼別墅採光條件出色。通常是三米看採光，窗戶較多，通風性能出色，在採光與觀景房的效果都非常不錯。

5、雙拼別墅缺點。雙拼別墅在稀缺性、私密性方面比單體別墅要差不少，主要定位爲住所，市場上並不是很多這類型的房子。

6、雙拼戶型想其他類型的別墅在佈局上有一定缺陷，同時雙拼別墅通常位於高檔小區內部，交通有些不方便。

7、雙拼別墅與其他別墅相比，在生態建設和維護方面略顯不足。

8、雙拼別墅設計要點。外觀對稱性：雙拼別墅設計不管是外觀的美觀性，還是別墅風水學上來說，對稱性都是很重要的因素。對稱性的房屋結構，能具有更好的抗震性，更具安全性。

9、注重私密性。雙拼別墅要充分做好房主的私密性，同時不破壞鄰里間的各睦。首先，兩戶之間的牆體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上，且最好用隔音效果好的磚，儘量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的生活休息。其次，在一層，用鐵欄杆或者圍牆隔斷一下，可以在院子中間種一些花草之類的景觀。

10、採光和觀景。雙拼別墅基本都是三面採光，雖然相較於獨棟別墅的四面採光效果會差點，但是一般情況窗戶較多，採光通風也不會太差，雙拼別墅設計在格局歸劃中採光和觀景是重要的考慮因素。

11、水電線路的獨立性。雖然雙拼別墅是兩兄弟一起建造的，但是住的卻是兩戶人家，兩個單元，所以水電線路還是要分開設計。如果共用一個線路，長來久往肯定會有一些不可避免的小摩擦，爲了避免這些因素，水電線路一定要分開。

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