別墅有70年產權的嗎

別墅是有70年產權的，而且很少會有40或是50年產權的別墅，一般的別墅都是建在居住用地上的，這樣的別墅都是70年產權。但是也不排除會有一些商務別墅，所以在買之前一定要問清楚，40年產權和70年產權相差巨大。

要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證;若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。

別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的市區往來班車，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。

小區內的管理應有系統性、延續性及整體性，維修部門的效率要高，物業管理的服務範圍要廣，態度要比其他小區更好，服務水平更高，當然收取的物業管理費也要合理。戶型的選擇.購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權，朝向儘量選擇南、東、東南方向，由於別墅內部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應帶衛生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。