買洋房需要買地下車庫嗎

買洋房是否需要購買地下車庫購房者應該結合自身實際情況來確定，現在的樓盤都是自帶地下停車場的，而且，大部分的樓盤車位配比都是1:1左右的，所以，在車位不緊張的情況下可以不買，如果，車位緊張，也是可以購買地下車庫的。

1、花園洋房容積率更低。

判斷花園洋房舒適性的第1基礎指標便是容積率，花園洋房容積率一般在0.8-1.2之間,多層在1.2-1.8之間。就居住密度和私密性而言，很顯然，常規多層的的居住密度明顯要大大高於花園洋房，因爲前者最常見的建築形態較低也在六層，甚至會達到七、八層!

2、花園洋房贈送的物業附加值多。

一般而言，花園洋房會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高，發展商綜合實力、品牌影響力和物業管理公司的品牌感召力、業務經驗等也更爲豐富。

3、花園洋房品質感較強，舒適性更高。

在用材上，通常只會在別墅項目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現。思想比較前衛的開發商通常會在花園洋房的戶型設計上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時利用花園洋房特殊的露臺、退臺、錯層、躍層等方式，使室內空間與陽臺、生態長廊連成一體。

4、獨特的“家在花園”特色。

這裏的“花園”，已不再是概念層面的“花園”，而更多的則是落實到實際中的不僅僅指社區大環境的生態花園，譬如核心組團綠地、廣場綠地、小組團綠地、宅間庭院綠地等。同時，還有微觀層面的屬於每戶業主私有的花園或者類似花園的室外空間，這更是花園洋房這種住宅產品的設計核心和精髓。

5、突出“洋房”實質性概念。

洋房主要突出在“洋”字上。那麼，這個“洋”又該怎麼理解呢?從業界專屬名詞來理解，其核心主要針對的則是建築的風格、造型、立面以及裝飾細部等。具體可包括現代風格、古典風格、歐式風格、北美風格、北歐風格、地中海風格等等。