商住樓和公寓的區別有哪些

1、定義。公寓是商業投資形式，有多個房間和公共的走廊，可以居住或者辦公;商住樓是商住兩用，有商場也有居民。

2、產權。公寓使用年限40或50年，商住樓都是50年;

3、建築標準。公寓的朝向一樣，通風條件差，商住樓的採光和通風要求高。