怎麼查房子是住宅還是公寓

1、看房子的權限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；

2、看建房用地的性質：要是居住用地，是住宅，而商業用地，是公寓；

3、看開發商的規劃許可證：要是隻能居住的，是住宅，而用於商業和居住的，是公寓。