複式房值得買嗎

複式房對有需要的人來說是值得購買的。複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高房屋的空間利用率。複式房視覺效果好，內部寬敞明亮，整體的視覺效果也是不錯的。其次，分區明顯。複式住宅的設計私密分區比較明顯。劃分成兩層使用，上下層分層分開設計。

1、利用率高，買一層可以有兩層

既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，對於選購小戶型的購房者來說，還是蠻實惠的。

2、家庭人員多，先選複式，真心實用

現在市面上出現不少複式戶型，上下兩層一戶，上層爲臥室和書房，下層爲客廳、廚房、客房等，這種戶型更適合三代同堂的家庭，放開二胎後，大面積複式戶型更受歡迎。

3、私密設計，動靜分區明顯

複式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部爲家庭娛樂中心、而上層全部爲非待客區域的設計，互不打擾。

4、良好的視覺效果，更顯格調

除了動靜分區之外，複式房子整體視覺效果也更新穎。因爲房間的空間比較多，所以複式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而產生更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

1、通風、採光相對較差

這個缺點主要體現在小型複式公寓。由於空間有限，複式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好，通風和採光會不太好。這個在購買的時候一定要實地查看方位。

2、層高受限易有壓抑感

部分複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高爲代價的，有些人感覺上層居住太壓抑，應當慎重購買。

3、樓梯間佔空間，上下樓不方便或安全隱患多

樓梯間可能會佔掉10-15平方，相對平層設計複式浪費的更多一些，而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。由於複式結構的樓梯是兩層的面積，樓梯大多會小一些，坡度就會比較陡，容易帶來不安全的因素。

4、略微增加裝修與維修費用

很多複式公寓和複式住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思，當然現在有很多開發商提供帶裝修的房，但是在維修上面還是會費用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

對於隔音效果和安全性主要是大面積複式公寓應當考慮的問題。由於分割空間可能並不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要根據具體項目來說，也有不少大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。