小戶型房子值得買嗎

買房子需要量力而行，小戶型的房子比較實用，符合自己經濟能力的條件下，小戶型房子還是值得買的。小戶型的房子面積小，房屋總價也不會太高。小戶型相對於大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，是一個不錯的選擇。

1、成本低廉

小戶型的住宅最基本的要求就是不僅要買得起，還要住得起。這裏麪包括了前期購房費用，如購房款、契稅等，還有後期居住時的例如物業費等按照建築面積來算的費用，所以小戶型的房子可以降低居住費用。

2、空間濃縮

因爲經濟薄弱、家庭成員構成簡單、日常活動可在公共空間完成等的各方面的因素，簡潔舒適、經濟使用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，所以對於空間功能要求可以不那麼齊全。由此，小戶型的房子只要在裝修設計的時候足夠合理，面積雖小但功能不減，照樣可以烘托出高質量的生活氛圍。

3、進退自如

小戶型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積投資回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。

1、房型差得房率低

小戶型的房子會有個問題就是得房率低，如果這個數值太低，買房子的錢差不多有一半交給了公攤面積，實在不划算。同時如果其中的臥室面積小，可能房間中擺了一張牀就沒有什麼多餘的地方用來放其他的傢俱了。

2、功能分區不合理

有的小戶型，設計不合理的關鍵在於把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰櫃的放置空間等。看房前最好帶上自己的親朋好友，一起討論，並想象自己生活在這裏，總結一下自己近期生活的過程和細節，這樣就會發現這套房子的很多問題或優點。