小戶型房子有什麼缺點

1、居住品質一般

一般情況下，一個樓盤裏小戶型越多，居住的人也就越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會降低。

2、功能分區不合理

大家都知道小戶型的面積比較小，加上有的小戶型設計不合理，存在功能分區不合理或部分功能缺失的情況。比如：沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完的衣服沒有地方能曬。

3、採光通風不好

有些小戶型存在暗衛、暗廚的情況，並不能做到明廚明衛。因此在採光、通風方面會存在不足。

1、結構、戶型很重要

我們應該選擇方正、佈局緊湊的戶型。而且還要注意戶型的各個功能分區的大小比例是否協調、空間是否夠用。小戶型的廚房不需要太大，夠用就可以了。主臥可以稍微大一點，次臥稍微小一點。

2、選好樓層很重要

高層樓房是很依賴電梯的，電梯如果一旦出了問題，連上下樓都有問題。而且如果發生了火災，救援也是很困難的。樓層低的房屋會出現光照不足、潮溼等現象，因此選擇房屋樓層也是非常重要的。

3、交通方便是關鍵

剛需族的經濟能力比較有限，大部分都是屬於朝九晚五的工薪一族，因此在挑選房屋的時候，也要注意周圍交通是否便利。我們在挑選小戶型產品時，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。

4、居住環境需考察

居住地的周圍環境也是值得我們去關注的，留意馬路是否乾淨、綠化環境如何，考察下週邊居民的人羣結構，應該選擇在周邊居民素質高的地方居住。還要留意下週邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。