一梯一戶有什麼缺點

1、公攤面積大。公共空間尺寸固定，一梯一戶的公攤面積是一梯兩戶的2倍。

假設100平米戶型房子，公攤面積有30平米，一梯一戶的實際使用面積只有70平米；一梯兩戶的實際使用面積有85平米。如果房價是一萬一平米的話，一梯一戶的房子有15萬都購買了公攤面積。

2、一梯一戶浪費土地資源，房價貴。

一梯一戶因爲一棟樓排布戶數太少，就意味着開發商要排布樓棟非常多，但是受到樓間距和建築密度的限制，開發商排布的樓棟是十分有限。在這種情況下，一梯一戶就極大的浪費土地資源。

3、戶型舒適度提升有限，性價比低。

一梯一戶的房子的戶型舒適度提升極爲有限，並沒有特別吸引人的戶型優點。除了私密性相對其他佈局優越以外，方正、通透、大面寬等互相優點在一梯兩戶、兩梯兩戶的佈局上都可以實現，甚至個別兩梯四戶的邊戶互相也能實現。與此同時一梯一戶的房子價格卻遠遠高於其他佈局房子，僅僅爲了私密性支付高昂的價格顯然得不償失。

1、電梯等待時間

對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峯期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。

2、公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。

3、通風采光

梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。以目前的市場主流2梯4戶爲例，設計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。

4、私密性和安靜度

1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間，隱私性好。隨着每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味着，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。