二梯五戶的房子優缺點

1、優點。兩梯五戶房子的公攤面積較小，且得房率較高，價格比較經濟實惠。

2、缺點。兩梯五戶房子因爲受到樓棟結構的限制，難以保證所有戶型的都是南北通透，同時兩梯五戶房子，中間的戶型通風與採光相對較差。除此之外，兩梯五戶房子，隨着人口的增加，將會導致我們的出行變得非常不方便。

2梯5戶是指1個樓門內有2部電梯有5戶單元房。這是比較方便的設計了。兩梯五戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更爲特殊，也是經常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因爲，一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。

梯不增，戶數卻增多，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的“暗房”很常見。

1、朝向

購買房子的時候，人們都公認爲最好的產線是南北通透的朝向。南北通透的房子並不一定要南北兩邊都有陽臺，單邊有陽臺也並不是太大的問題，另外一邊的窗戶必須能全面地打開，形成空氣無阻礙的對流，能夠很好的使着屋內的空氣，得到有效的更換。

2、房屋採光

採光的房子最基本做到“四明”，明廳、明臥、明廚、明衛。簡單通俗的來說，就是這4個位置最好都有單獨的窗戶，只要沒有窗戶，在採光這方面必然的會大大的打折。

南北通透的戶型通常在橫縱的比例，3:2是最好的房子呈現於長方形的狀態，朝南邊的房子採光永遠不用擔心，最好就是有兩個模式，一個客廳面朝南邊，整地的房屋採光性就可以起到更大的提升。

3、功能分區

乾溼分離，主要體現於在衛生間這方面，在設置的過程中溼區就是淋浴區，幹區就是洗漱衛生間的區域，這樣使得一個衛生間可以同時兩個人使用都並不是太大的問題存在，又或者洗浴區的水不會波及到旁邊。動靜分離，日常生活中一般都有三條線居住動線，來客動線家務動線格局一定不能讓這三條線出現交叉，否則會影響各區的生活。