海景房的優缺點是什麼

一、海景房的優點：

1、環境舒適宜人

由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較爲和緩。因此，住在海景房裏可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、空氣純淨新鮮

臨海之地就彷彿是一個純氧社區，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

3、開闊的視野

海景房的作用不僅可以緩解日常工作生活中的神思疲憊，還能一定程度上緩解身體不適，保持健康。

二、海景房的缺點：

1、商業、醫療等配套不足

海景房多爲近些年新建，開發後配套的緩慢發展將帶來一段時間的空窗期，可能會出現交通、醫療、生活不方便等問題。

2、臨海地段，空氣相對潮溼

海景房由於近海，因此空氣中水分較大，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。

3、直面颱風

濱海城市沒到夏季多會收到颱風的滋擾，而海景房正首當其衝，正面“接受傷害”。颱風所帶來的大風、強降雨會給工作出行帶來不便，嚴重的還會帶來財產損失與人員傷害。

1、優選一線海景房

如果購房者你想購買海景房的話，那麼建議可選擇距海邊5公里以內的樓盤，稀缺性高且會有利於海景房的漲價。另外，離海越近海景越好，漲價的空間就會越高。

2、小區規模適中、品牌商開發

一般來說，社區規模、發展規劃都是會影響一個小區整體的市場價位及居住舒適度。因此，小編的建議就是：可選擇有保障及合理規劃的樓盤。

3、樓層中等偏高

對於海景房樓層的選擇，小編的建議就是：可選擇中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、採光好且空氣溼度相對較低、夜晚更安靜有助睡眠。

4、戶型方正

其實，無論是海景房還是普通的住宅，對於戶型的要求，永遠都是方正。因爲方正的戶型不僅能帶來居住的舒適、而且也能夠使各功能區分工合理。

5、南北朝向

一般來說，對於房屋而言，最好的朝向永遠都是南朝方面。因爲朝南的房屋不僅可以避開北風，而且空氣能夠流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。