關於有公攤的百科
多層住宅也是有公攤的，只要是商品房一般都有公攤面積。不過多層住宅由於樓層不高，公攤面積一般要少於常規的高層住宅，常規概念裏公攤並不容易被人接受，但是實際上公攤面積也是保證生活的一部分。7層以下的住宅的公攤率是7...
1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個...
公攤面積是算在房子總面積裏的，所以公攤面積也是算房價的，而且價格和套內面積一樣。公攤面積有其存在的意義，沒有公攤的話生活是會嚴重受影響的，追求低公攤並不一定是好事。1、瞭解公攤係數一般來說，不同建築形態的公攤系...
1、影響購房成本：如果公攤面積過高，那麼勢必會導致購房者的購房成本增大，如果購房者在買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那麼購房者的購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公...
公寓房也是有公攤面積的，公攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積，它的範圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。而公寓房也是離不開這些基礎設備的，可以說所有能進行交易的房產都是有公攤面積的。1...
電梯房的公攤一般來說是要比步梯房的公攤更大的，因爲電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區域，不過實際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由於規劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。注意梯戶比和住宅密度如果你...
拆遷房是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用...
2021買房是有公攤面積的，公攤面積是整棟樓所有的產權人共同所擁有的整棟樓公用部分的建築面積。現在公攤面積涉及住宅、商業、工程施工、裝修交付等諸多方面，就算要取消，也不是短期內可以解決的問題。老實講，不少人在談公...
公攤面積有兩種算法，一是按分攤”算，二是按分攤係數算。其中，共有面積÷(私有面積+共有面積)，得出分攤率。共有面積÷私有面積，得出分攤係數。因此這兩種算法的結果一般差距較大。測繪處預算出來的公攤面積的數據，是按照分...
一般情況下，別墅是沒有公攤面積的。有一種情況例外，就是聯排別墅，它有少量的公攤面積，大約在百分之一到百分之八這個範圍內。它的公攤面積是按套內面積比例分配的，套外建築面積減去套內建築面積就是公攤面積。獨棟別墅：即獨...
房改房有公攤面積。一般公攤面積主要包括：一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套與公用建築空間之間的分...
步梯房是有公攤面積的，只要是住宅都是有公攤面積的，只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的公攤面積包括:電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上爲整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。...
公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比例。公攤係數是一棟建築的總公攤...
連廊房公攤大，尤其是對比其他戶型的房子算大的，但是連廊型的房產也有一定的好處。連廊戶型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過連廊...
洋房有公攤面積，洋房的公攤面積一般佔到房屋面積的10%左右，屬於公攤面積比較小的房屋類型，也就是說當100平米的房屋，使用面積也就是90平米。在購買房屋之前可以和開發商進行諮詢，瞭解相關的公攤比例。洋房建築爲外國風格，洋...
1、如果拆遷的安置房是高層住宅，那麼，拆遷安置房是有公攤的，因爲高層住宅本身就是有公攤面積的，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多。2、如果被拆遷的安置房是自建房、平房，本身沒有公攤，那麼，拆遷安置房就沒有公攤面...
一般的獨棟別墅可以算得上是零公攤，其他的房子或多或少都是有一些公攤面積需求的，像是電梯、樓梯、走廊這些都是需要用公攤面積的，如果是沒有公攤的話就不能正常進行出行了，不喜歡公攤的在看房的時候要多注意比例。1、了...
1、公攤面積沒有好處。2、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。3、包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。各套房的公用分...
商鋪有公攤面積。商鋪的公攤面積一般是50%。商鋪的公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%。商場公攤在50%左右是一個合理水平。一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，...
公寓樓是有公攤面積的，公攤面積是指一棟樓內除了套內面積以外的絕大部分區域，走廊、過道、電梯等都是公攤面積，而幾乎所有的建築都有這些區域，公攤面積存在於所有建築中，公寓樓也一樣，而且公寓戶數衆多，公攤面積的需求量要更...
安置房是有公攤面積的，安置房和一般的住宅是一樣的，只不過性質有些不同，住宅該有的安置房都有，公攤面積是常見住宅必不可少的一部分。安置房的公攤面積依據建築結構而言也有不同，一般10-35%之間都有可能，有的安置房建的比較...
公攤率和公攤面積的概念不一樣，是不能用來對比的。公攤面積是指一套房子用於公共區域的面積，公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率，兩者是相輔相成的。比如售樓看房的是時候，售樓處的工作人員一般都會介紹公攤率，單獨...
二手房是有公攤面積的，國內一般的商品房都有公攤面積，二手房也是一樣的，公攤面積包括在了房子的總面積內。對於房產市場而言，公攤面積是很正常的，在買房前確定一下公攤率，只要不是太高就沒有問題。注意重視資金問題購房的時...
1、含義不同：公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同：公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和的比例，只針對單一建築，不是所有建...
買車庫沒有公攤面積，依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及...
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