連廊房公攤大還是不連廊公攤大

連廊房公攤大，尤其是對比其他戶型的房子算大的，但是連廊型的房產也有一定的好處。連廊戶型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過連廊戶型也是有一定的優勢的，購買這種類型的房子要綜合去考慮。

1、公攤面積之小高層：一般把7-11層的建築叫做小高層，這種建築的公攤面積主要是看各樓盤自身的具體情況，如果沒有地下設備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，小高層的公攤係數大約在10%-15%之間，如果有帶電梯的小高層住宅，則公攤係數應該在15%-20%之間。

2、公攤面積之高層建築：所謂高層建築，一般是指房子的樓層在三十多層或者是更高的樓層，高層建築的公攤係數一般在14%-24%，因爲高樓層的建築除的電梯和電梯前室所佔用的空間比較多，同時安全通道的樓梯也會佔用比較多空間，當然也有其他的設備，這所有的加在一起就會佔用很多的空間。所以高樓層建築，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、公攤面積之別墅類住房：別墅類的房子也是有公攤面積的，這種類型的公攤面積就比較低了，需要公攤的部份一般爲1%-8%，如果是獨立別墅則沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。別墅類公用面積一般爲於本樓內，比如走廊等，以及與本樓建築結構存有連接的部分，並且需是向本樓居住者提供非營利性服務的面積部分，否則不得計入公攤面積。