樓層越高公攤面積是越大還是越小

樓層越高公攤面積越大，因爲一棟住宅樓的公攤面積主要包括公共門廳和過道走廊、電梯井、管道井、共用牆體、樓梯間、設備間(水電錶及其管道、電線)等，當樓層越高時，這些公共空間的面積也會增加，所以樓層越高，公攤面積越大。

1、電梯數量和大小

層數越高，居住的人就越多，住戶對電梯的需求也就越大，所以樓層越高就需要配備越多的電梯，有些甚至連電梯大小都會受到影響，進而造成高層住宅的公攤面積增加。比如說，一般情況下6層以上11層以下的多層，只需配建一部電梯;12-24層的小高層住宅則需要配建2部電梯;24層以上的高層住宅，通常需要3部電梯來滿足住戶的需求，或者2部容量會大一些的電梯，當然所佔面積也會更大。另外，電梯每增加1部，每層也會相應地增加一部分的過道，進一步加大了購房者的公攤面積。

2、消防通道面積增加

高層住宅樓的樓層越高，住戶越多，一旦發生火災或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，所以開發商在建設時必然會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積，公攤面積和住戶所要承擔的公攤係數也會隨之增加。

3、承重牆體投影面積大

高層住宅的整體高度較高，牆體通常需要承擔更大的壓力，所以一般高層住宅樓的牆體也是會比普通多層或者小高層的牆體厚，因爲在計算公攤面積時，牆體投影面積的一般也會被計入，所以進一步拉大了高層和其他住宅之間的公攤係數差距。