小戶型的房子可以放棄餐廳嗎

小戶型的房子可以考慮放棄餐廳，本身空間不多的話放棄餐廳可以創造出很多的空間，餐廳規劃其實可以和客廳結合在一起做成卡座式，對於小家庭來說是完全夠用的，本身小戶型的侷限就在這裏，沒必要強行做大，做出自己喜歡的樣子就行了。

1、優先考慮功能

選擇小戶型，要優先考慮它的功能。小戶型由於面積小，如果設計不合理，就會造成侷促的感覺，其居住舒適性會大打折扣。建議在購買小戶型時一定要挑選自己喜歡的戶型結構，千萬不要犧牲了生活的便利。

戶型要實用性高，最好是明廚明衛;選擇功能獨立分開的戶型，廚房與臥室需要適當地隔開;戶型設計要向居住的舒適性靠攏，在提高使用率、性價比、居住舒適度的同時，體現出親和性。另外房屋的採光問題也很重要，最好可以從不同角度引進陽光。

2、交通便利是關鍵

從小戶型最終居住人羣來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族，而租住小戶型的人羣以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等爲主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以買小戶型無論是自住或投資，交通便利、配套設施完善都是很重要的。

3、選擇物業也很重要

購房者還一定要關注樓盤的物業管理水平。由於小戶型面積小，住的人相對來說較多，而租房子的人也不會少。人員流動性大帶來的一個不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高品質物業公司介入，就能彌補這方面的“缺陷”，安全有序地爲業主提供較好的服務。