買房倒掛好不好

買房倒掛不好。房價倒掛主要是指一個新盤與周邊品質差不多的二手房小區相比較，二手房的價格要高於新盤價格。按照常理來講，一個區域的發展，尤其是房價發展都是向上的，因此同一區域內新房價格普遍會高於二手房價格。

1、地理位置

地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日後的發展潛力、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日後的居住。

2、配套設施

菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閒娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，週六日去菜市場買菜或者去吃碗麪條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

3、周邊治安

周邊的治安好不好，直接關係到個人的人身和財產安全。如果周邊的治安環境太差，經常有打架鬥毆、亂闖紅燈、搶劫偷盜等事件發生，勢必會引起人們的恐慌心理，導致很多人晚上不敢出門，對生活造成了很大的困擾。

4、小區居民構成

小區如果多是原拆遷居民，尤其是一個村的，儘量不要買。因爲他們大多熟悉，有共同的風格和處事方式，外人難以融入。另外，人羣的素質高低也是非常重要的，如果個人的素質比較高，則會與周圍的人不合羣。

5、戶型

有些戶型浪費的面積過多，使得空間不能合理的利用；有些戶型動靜分區不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，導致採光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

6、採光

很多人覺得采光不好，可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實，房子的採光不好，就容易陰暗、潮溼，比較容易滋生細菌，不利於人的身體健康。況且，自然採光和電燈照明，給人的感覺肯定是不一樣的。