買房最好不要買哪些樓層

1、一樓的房子：離地面較近，所以單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區裏的嬉鬧聲、路過的汽車發出的聲響等都能清晰的聽見，會對日常生活產生干擾。

2、頂樓的房子：很容易出現各種問題，比如一些樓棟防水做的不夠好的話，就會出現漏水的情況;同時屋頂受到長時間的陽光照射會出現屋子裏悶熱的情況，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購房者要多交很多的空調費;而且有的時候還會因爲水壓不足而無法用水的情況。

3、設備層：是指置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，具體是哪一層，沒有固定的標準，不同樓棟的設備層可能都不同。所以，購房者需要主動詢問。買房的時候應儘量避開，因爲設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。

1、考慮樓層高度和電梯數量

正如上面小編所講，不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言，就是噩夢。

2、結合樓層利弊

有的樓層雖然優點多，但也不能忽視了其缺點，比如一樓，一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜;潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應結合利弊，進行對比之後再做選擇。

3、考慮樓間距大小

樓間距是影響採光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家諮詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的採光肯定受影響，高層的採光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，並且底層價格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層。

4、考慮家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家裏有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。

1、1-7樓

一般老一點的住宅都屬於在這個區間段，父母在老家住的也是五樓，但是這種住宅一般是沒有電梯的，所以對於家裏有老人的來講可能會稍顯吃力。而且也是一個比較容易積灰恩多樓層，並且隔音也不好，如果一樓沒有隔層還會容易上潮。如果條件允許的話。選擇下面樓層一般可以在小區裏面有那種小洋樓住宅的。

2、7-19樓

這個樓層區間內算是比較好的，採光相比較適中，隔音最基本的也還可以滿足，只要有電梯出行是沒有問題的。比較建議選擇這個區間的樓層。

3、19-33樓

高層住宅最大的優勢就是採光充足，喜歡陽光的朋友可以選擇高樓層，但是一定要注意隔熱，不然夏天就很難受了。劣勢就在於停電的時候，這一點也只能說不是必然的。如果是樓頂的話最要注意的就是漏水的問題，我們這一棟頂層的業主就是因爲漏水和開放商扯皮。