住房公積金買房要交稅嗎

住房公積金買房要交稅。

如果買的是新房，繳納的稅費如下：契稅90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按百分之一稅率徵收契稅，90平方米以上普通住宅百分之一點五，超過144平米調整爲百分之一點五，非居住用房仍爲百分之三。通常契稅跟着首付款一起繳，開發商代收，交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

如果買的是二手房，繳納的稅費如下，契稅住宅類房屋標準按房款總價的百分之三、百分之一或者百分之一點五進行繳納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定，非住宅類房屋按房款總價的百分之三交納。

1、買房目標的確定，理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、買房常識的學習，學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因爲涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行爲。而在一些發達國家，有着成熟和專業的房屋經紀人可以爲個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程序也比較規範，

個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

3、瞭解一些交易費用，契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅爲3%，當房屋的實際成交價格高於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。

登記費：每套80元;印花稅：5元;手續費：3元/平方米，貸款費用，貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險係數收取，躉交保費係數根據保險期限的長短而變化;抵押費：貸款額×1.4‰;登記費：80元;印花稅：5元