住房公積金貸款買房是扣公積金的錢嗎
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住房公積金貸款買房是可以扣公積金的錢的。通常公積金貸款扣款方式主要有兩種,一種是從公積金賬戶扣錢來還款;一種是從提供的儲蓄卡還款賬戶里扣款。如果貸款人簽訂的貸款合同中約定的扣款方式爲公積金按月衝貸,則公積金管理中心每月20會將公積金賬戶餘額打到還款卡上,由銀行從還款卡里扣錢會收貸款本息。
一、是否具備申請公積金貸款的條件
1.足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態。
2.家庭爲單位當前沒有未結清的公積金貸款或貼息貸款。(二者同時滿足)
注意:如果公積金在繳納過程中斷過,只要一年中斷總次數不超過3次,就可以補繳,補繳成功的可以向市屬公積金中心申請。
二、資金準備是否妥當
公積金貸款的額度是有限的,所以購房者應準備好首付款。
三、資料是否準備齊全
1.市管公積金貸款:貸款人身份證、戶口本、購房合同、學歷證或者職稱證、婚姻證明(已婚人士需提供結婚證、離婚人士提供結婚證或離婚協議、喪偶需提供死亡證明)、首付款發票。
2.國管公積金貸款:貸款人身份證、戶口本、購房合同、借款人申請書、首付款發票、如果是期房,還需提供《聯機備案表》。
⑷其它
1.辦理申請,籤合同(借款合同時,夫妻雙方必須同時到場。
2.提前還款必須滿一年以後才能辦理。