住房公積金扣款會二次補釦嗎

公積金扣款會二次補釦，前提是首次扣款失敗。住房公積金扣款優先從公積金賬戶中扣除，如果公積金賬戶的餘額不足以扣款，那麼會從綁定的銀行卡中扣除還款本息。當公積金中心繫統沒有主動扣款時，借款人可主動聯繫客服完成二次扣款。

1、貸款利率低於商業貸款

買房時用住房公積金貸款，能爲購房者節約不少購房成本。

2、首付比例低

一般情況下，公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。

3、每月還款額少

另外，不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間靈活，還款利息還少了很多。

1、貸款有限額

公積金貸款利率比商業貸款利率低不少，但是，爲什麼還有人寧願放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個人與夫妻申請的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。

2、繳存時間有限制

一般情況下，如果想要使用公積金貸款買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對於公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年以上，且公積金賬戶處於正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年以上才能貸款。

3、放貸週期太長

公積金貸款流程較爲繁雜，導致放貸週期就會比較長，如果購房者急着買房，那麼公積金貸款就不太現實了，很多購房者最終選擇了商業貸款。

4、賬戶餘額影響貸款額度

另外，公積金賬戶餘額會影響貸款額度，如果賬戶餘額太少，那麼能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶餘額。不過，並非所有城市公積金貸款額度都受賬戶餘額影響。