電梯房怎麼買

1、房價：一般來說，電梯房的中部樓層和高層價位比較高，而較低的樓層價位會稍低。

2、家庭人口結構：有老人和孩子的家庭選擇時考慮的因素更多，一是要關注到他們外出是否方便，特別是在沒電的情況下他們的出行是個大問題；另外，太高的樓層並不適合老年人居住，對他們的健康不利。

3、電梯數量：注意整幢樓的總戶數與電梯數量，一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。另外，電梯的質量與運行速度也很重要。

4、供水、供電、應急電源等：一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

5、景觀性：部分購房者在選購電梯房時對電梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高層住宅較好的景觀性，高層住宅視野寬闊，採光好，這種情況下不妨選擇較高的樓層。

6、安保水平：高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室、是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題都需要考慮。

7、物業費：樓層越高需要繳納的物業費就越貴，不起眼的小錢經過日積月累也是一筆大數目，對於經濟條件不是那麼寬裕的家庭來說，不適合買太高的樓層。

8、個人喜好：個人喜好是現代家庭買房時很重要的因素，不管是底層和頂層都會有人喜歡，頂層採光通風條件好，安靜且觀景性佳；底層出行方便，不會被停電困擾，且物業費低。買電梯房的時候最好結合自己的實際需求和具體喜好來選房。

1、電梯樓一般以頂層的下一層價格高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的），越往下價格越低。同樣價格下儘量選高樓層的。

2、小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是很重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那麼高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎麼輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。