公積金貸款要貸多少年合適

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1、從房屋類型看：購買商品房、限價商品房、定向銷售保障性住房，貸款期限不超過30年；購買私人住宅不得超過20年；購買公有的現有房屋產權或建造、翻新和大修已有住房的，不超過10年。

2、從借款人年齡來看：借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。按照目前女性55歲、男性60歲的退休年齡，最久女性可以貸款到60歲，男性可以貸款到65歲。

3、公積金貸款幾年最划算。我們需要考慮我們的實際情況，例如從房屋類型或借款人年齡的角度。如果考慮通貨膨脹，一般情況下，建議選擇30年。

公積金貸款年限和金額有沒有規定2022：

有規定的。目前一般貸款期限最短爲1年，最長爲25年，具體要看借款人的年齡和抵押品的剩餘年限。按年齡確定的公積金貸款年限=70-申請人年齡或申請人夫妻中的最大年齡。另外，按抵押剩餘年限確定的貸款期限=建築耐久年限（磚混50年，鋼混60年）-建築使用壽命-3。兩者中較短年限被確定爲可能貸款的最長期限。如果申請住房公積金與商業銀行個人住房組合貸款，申請人的最高年齡將從70歲降低至65歲，具體貸款年齡按上述公式計算。

公積金個人貸款額度=（當月繳存額×從當前到法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當期餘額）×2。這個公式適合一手房購買用戶直接計算，二手房則須考慮房屋的評估價、成交價、契稅價等，須審覈信息後公積金中心才能回覆具體貸款金額。目前住房公積金的最高限額因地而異，需要諮詢購買房屋所在地的住房公積金中心。