子女名下的房產贈予父母需要交稅嗎

獲贈子女贈與的房子，父母需要交印花稅和契稅，直系親屬間贈與，贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。居住時間一般看房產登記時間。普通住房各地的定義又不一樣。受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法徵收。但是，如果受贈方是家庭唯一住房，可以免徵。

如果房屋贈予人符合上述贈予條件，那贈予雙方便可以按程序辦理贈予手續了，我國法律對此也作出了明確的規定，具體步驟爲：

1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要採用書面形式。

2、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。

3、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈予必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

（1）申請書；

（2）身份證件；

（3）原房地產產權證；

（4）贈予書及公證書；

（5）契稅收據。

5、贈予人將房屋交付受贈人，這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記爲準。

房產贈予所需材料有哪些

由於房屋贈予必須辦理公證，所以贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，並提供下列證明材料：

1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明（如結婚證、夫妻關係證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應在公證員面前發表未婚聲明）；

2、贈予財產爲共同財產的，由共有人作爲共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書；

3、贈予財產的權利憑證，如房地產證，存款憑證，股票等；

4、贈予合同；

5、贈予合同中，如有關於贈予人與受贈人親屬關係的表述，應提供相應親屬關係證明；

6、公證員認爲應當提供的其他證明材料。（公證處儘可能的列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以諮詢承辦公證員，並以承辦公證員要求提供的爲準）。