父親將房子過戶給兒子需要交稅嗎

來源:趣味百科館 2.43W

父親將房子過戶給兒子需要交稅。具體原因如下:

1、父親將房子通過買賣交易過戶給兒子,需要交納契稅、個人所得稅以及營業稅,同時還需要交納一定的工本費。

2、如果是通過贈與過戶給兒子,可以免交個人所得稅,但需要交納契稅以及營業稅。

3、如果父親過世後,兒子可以通過繼承的方式過戶房屋,這時可以免交契稅和個人所得稅以及營業稅,但如果再次交易則需要全部交納。

父親將房子過戶給兒子需要交稅嗎

需要當事人雙方當事人和住房共有人,一起持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產證,契稅證明,出讓性質土地證,贈與合同,一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。過戶時需要住房貸款還請,無抵押。

(一)過戶費用;

1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔;

2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔;

3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔;

4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;

5、房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納,雙方承擔;

6、房屋產權登記費:80.00元。買方承擔;

7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納,買方承擔;

(二)非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。

熱門標籤