城鎮自建房超層可以嗎

城鎮自建房超層是不可以的，不管是什麼地方的自建房，都不能超層建造，超過審批的層數都屬於違建，按照規定是要進行拆除等處理的。爲了避免給自己帶來損失，建議大家在城鎮地區建設自建房的時候，不要超層建造，按照審批的要求來建房纔是比較可靠的，這樣我們能順利拿到房屋驗收合格證，之後便可前往房管部門辦理產權證書了。

而且各地對於城鎮自建房的管理是比較嚴格的，如果超層建造自建房可能會影響到市容市貌，因此很多地方政府會嚴厲管控城鎮自建房，不允許超層建設。超層建造自建房，不僅會可能面臨房屋拆除的情況，而且房主還可能需要繳納一定的罰款，情況嚴重造成意外事故的，還可能需要承擔刑事責任。總之，城鎮自建房超層建造是不可以的。

1、房價的差別。

在城裏買個房，有了自己的房子就不用天天擔心房租上漲和搬家的煩惱。可是，買房除了付大筆首付款外，還要月月還貸款。

一個基本的事實是用二、三十年時間還完貸款後，你所還的總額可能已經是房價的一倍還多，那可能是好幾百萬，耗盡了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十萬就能搞定一輩子的事情。

2、戶型的差別 。

你在城裏花鉅款買到的房子可能只是個樓層很差，面積很小，已經不剩幾十年產權的公寓房，而且戶型不一定適合你的家庭情況。

而在農村老家宅基地上，你不僅可以建個大別墅，還可以有個像樣的院子，這在城市裏是很難實現的。

另外，農村建房與城裏最大的不同是，你可以在地下再隨心所欲的挖個地下室，也沒有人管你。

而且，你根本用不着爲了看到花草綠植在樓頂違建，因爲農村遍地都是。在城裏，哪怕你打個牆，可能立刻就物業來罰你款。

3、升值的差別 。

很多人認爲城裏的房子升值快，買房與不買房10年後財富的差別將會很驚人，有了房子，將來老了想回農村養老，房子很快可以變現。

但這得具體分析。在北上廣一線城市裏，房子已經是天價，沒有買的已經買不起。

而在二三線城市，很多地方因爲過度建房，庫存難以消化，房價很有可能有下跌。而農村宅基地上的房子只有一種可能，那就是升值。

因爲宅基地越來越稀有，宅基地的價值也就越來越顯而易見。所以並不是只有城裏的房子纔會升值，農村的也同樣會升值。

4、生活條件的差別。

在城裏買房最大的好處就是城裏教育、醫療條件比農村好。可是單位給上了社保醫保還好一些，如果沒上，那看病吃藥價格貴地嚇死人。

對於孩子上學，因爲沒有戶口，在城裏上幼兒園，國小，很多地方都是天價。另外在城市裏生活一個最不利的因素就是交通條件很糟糕，到哪兒去都很堵車，沒地方停車。

買個房子沒地方停車，一個停車位的價錢都夠在農村建個房子了，而在農村你可以隨意建個車庫。