購房搖號選房技巧有哪些

如果是通過網絡進行搖號，銷售人員會提前告知購房者選房的順序，這個時候你可以向銷售人員詢問自己的牌號位置和房源的開盤情況，對自己可能搖到的房源進行預測，這可以幫助購房者提前確定選房方案。如果是按照辦卡順序進行排號，辦卡的時間早就能優先選擇房源，這種情況下購房者越早辦卡越好。

搖號買房的時候不要只認準一套房源，應根據個人的實際需求，並結合當天的開盤價格、樓層和戶型進行綜合考慮，並選擇3-5套房源作爲備選，以備不時之需。

如果遇到排號比較靠後的情況，而且售樓處的購房者也比較多，這時候幹萬別勉強自己購買不符合自己需求的房子，如臨街房源、一樓或者頂樓，這種房子非常不適合有老人和小孩的家庭居住。資格審覈後具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。

搖號前開發企業隨機通知部分購房家庭，作爲代表到現場監督搖號。搖號時公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。

買房搖號時，要注意人爲製造緊張的樓盤、投機心理太重的樓盤、沒有公證的樓盤，在開盤現場，開發商會可能會製造好多房源被內定了，都是託了好幾層關係買到的之類的情況。部分出臺搖號購房政策的地區，會存在人爲製造銷售緊張氣氛的現象，開發商設置一些不合理的銷售條件如全款優先、捆綁銷售等。

一些地區搖號規則制定不委，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大約只有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。搖號買房是開發商常用的營銷手段，在搖號的同時，開發商心中早已有對價位有了大致的估算，只是沒有確定下來而已，但結果與開發商運氣的價位不會相差太多，開發商會根據購房者鐘意的戶型和搖號數量對房價進行調整。

在開發商採取搖號來確定選房順序的情況下，建議大家多排幾個號，這樣會增大被搖到的機率，有助於大家選擇到真正適合自己的樓層和戶型。