辦公樓是公共建築嗎

辦公樓是公共建築。公共建築主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括：行政辦公建築：如機關、企業單位的辦公樓等、文教建築如學校、圖書館、文化宮、文化中心等、商業建築：如商店、商場、購物中心、超級市場等。

1、出資主體不同：民用建築是個人出資自建或由開發商建設後賣給個人;公共建築是政府或單位出資修建，也可個人出資修建捐贈。

2、享用主體不同：民用建築通常是私產，屬個人所有;公共建築是公衆共同享用，屬政府或單位的公共財產。

辦公樓的質量

其實也就是辦公樓的品質，對於很多企業來說都比較看重辦公樓的品質高低，因爲其在一定程度上代表着公司的對外形象。所以在選擇辦公樓時建議多比較，要現場觀察和實地感受，特別要留意一下如大堂的品位、電梯質量與配置等。

產權要清晰

無論購置任何物業，都需要留意產權問題，當然辦公樓也不例外。如果購買的是期房，一定要留意預售證和交樓時間等問題;如果是現樓，那就要注意是否已完成了規劃驗收、質量驗收和消防驗收;產權問題很重要，千萬不要馬虎。

地段要選好

買辦公樓，地段是非常重要的。地段好，就意味着周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業在選址時也會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。選址好的地段，不僅能滿足企業的辦公需求，還能滿足員工的生活需求。

物業服務

物業服務對於辦公樓來說也是很重要的，管理的水平好壞直接影響項目價值。儘管目前大部分辦公樓的物業服務還處於基礎階段，但是可以看到很多在售項目已經意識到現在物業管理的差距問題，並且在不斷改進。

買二手要看知名度

如果購買的是二手樓，最好選擇一些知名度高、入住率高的樓盤，而且已有一些知名企業、單位進駐的項目。